MaPrimeRénov' 2026 : qui est encore éligible et pour quoi ?

Qu’est-ce qui change pour MaPrimeRénov’ depuis le 1er janvier 2026 ?

MaPrimeRénov’ a été suspendue du 1er janvier au 22 février 2026, avant une réouverture le 23 février 2026 avec des règles resserrées. Cette pause de près de deux mois a permis au ministère du Logement de clarifier le cadre du dispositif, confirmé ensuite par le plan Endurance, présenté le 17 juin 2026. Depuis la réouverture, seul le parcours rénovation d’ampleur reste ouvert pour les travaux visant un changement de classe au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Ce resserrement répond à un objectif affiché : concentrer les aides publiques sur les rénovations qui produisent un gain énergétique mesurable et durable, plutôt que sur des gestes isolés dont l’impact réel est plus difficile à vérifier.

Quelles sont les conditions d’éligibilité au parcours rénovation d’ampleur ?

Le parcours rénovation d’ampleur est réservé aux logements classés E, F ou G au DPE avant travaux. Quatre conditions doivent être réunies simultanément :

• Le logement doit être classé E, F ou G au DPE initial
• Les travaux doivent permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques
• Le programme doit inclure au moins 2 gestes d’isolation (toiture, murs, planchers bas ou fenêtres)
• Un accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire du diagnostic jusqu’à la réception des travaux

Un logement classé D ou mieux n’entre donc plus dans ce parcours, même si des travaux d’amélioration y sont envisagés. L’aide se concentre sur les passoires thermiques et les logements intermédiaires les plus consommateurs.

Pourquoi l’isolation des murs est-elle exclue du parcours par geste ?

L’isolation des murs n’est plus finançable via le parcours par geste depuis 2026 : elle ne peut désormais être aidée que dans le cadre du parcours ampleur. Cette exclusion répond à deux constats récurrents dans les retours d’expérience du secteur.

D’une part, une isolation des murs réalisée isolément, sans traitement de la ventilation ni des ponts thermiques associés, augmente le risque de pathologies liées à l’humidité (condensation, moisissures). D’autre part, un geste isolé sur les murs ne garantit pas, à lui seul, le saut de classe énergétique recherché : il doit être combiné à d’autres interventions (toiture, menuiseries) pour produire un gain mesurable au DPE.

Le parcours par geste reste en revanche ouvert pour d’autres interventions, notamment certains équipements de chauffage ou de ventilation, selon les conditions en vigueur.

Qui peut encore bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

L’éligibilité dépend désormais fortement du profil du logement et du demandeur. Le tableau suivant résume les situations les plus fréquentes :

Profil	Éligible en 2026 ?	Parcours concerné
Propriétaire occupant, logement classé E/F/G	Oui	Rénovation d’ampleur
Propriétaire occupant, logement classé A à D	Non pour le saut de classe	Parcours par geste (hors isolation des murs) selon travaux
Bailleur, logement classé E/F/G	Oui, sous conditions locatives	Rénovation d’ampleur
Copropriété	Oui	MaPrimeRénov’ Copropriétés (dispositif distinct)

Les ménages aux revenus les plus modestes bénéficient d’une prise en charge plus élevée, modulée selon les catégories de ressources définies par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Les plafonds précis doivent être vérifiés au moment du dépôt de dossier, car ils évoluent régulièrement.

Quel est le rôle de Mon Accompagnateur Rénov’ dans le parcours ampleur ?

Mon Accompagnateur Rénov’ est un opérateur agréé dont l’intervention est obligatoire pour tout dossier de rénovation d’ampleur depuis la réouverture du 23 février 2026. Son rôle couvre l’ensemble du parcours : réalisation ou vérification de l’audit énergétique, proposition d’un scénario de travaux cohérent avec l’objectif de gain de classes, aide au montage du dossier de financement, puis suivi du chantier jusqu’à la réception des travaux et l’établissement du DPE final.

Cet accompagnement vise à limiter les écarts entre le gain de classes annoncé au dépôt du dossier et le résultat réel constaté après travaux, écart qui peut avoir des conséquences directes sur le versement du solde de l’aide.

Pourquoi mesurer avant de rénover sécurise le gain de classes visé ?

Mesurer les conditions thermiques réelles du logement avant travaux permet de vérifier que le DPE de départ reflète correctement sa performance, condition indispensable pour viser un gain fiable de 2 classes. Le DPE reste un outil réglementaire utile, mais ses marges d’erreur sont documentées : selon une étude Hello Watt, environ 71 % des DPE seraient contredits par la consommation réelle du logement. Selon une analyse Pouget/IGNES, le volet confort d’été du DPE serait erroné dans environ 26 % des cas.

Ces écarts ne sont pas anecdotiques au regard des enjeux financiers. Les données notaires sur la valeur verte des logements montrent qu’un écart d’une classe DPE représente en moyenne de l’ordre de -8 % sur la valeur d’un bien, et qu’un logement classé G se négocie environ 25 % moins cher qu’un logement classé D. Un DPE initial surestimé peut donc conduire à viser un objectif de travaux qui ne produira pas, dans les faits, le saut de 2 classes exigé par MaPrimeRénov’ 2026 — avec un risque direct sur le financement du projet.

Avant d’engager un programme de travaux d’ampleur, il est donc utile de vérifier ces ordres de grandeur directement chez soi : une mesure in-situ de la température, de l’humidité et du CO2 sur plusieurs semaines permet de confronter le diagnostic théorique à la réalité thermique du logement occupé, et d’ajuster le scénario de travaux avant de déposer le dossier.